-
Boligprisene fremover
I dagens Dagens Næringsliv (29.juni) prøver en rekke eksperter å spå om utviklingen i boligprisene fremover. Dette er en ytterst vanskelig øvelse, spesielt i perioder uten en klar trend. Vi har dårlige modeller for å forklare hva som påvirker boligprisene på kort sikt, og det vil alltid komme nye sjokk som vil føre til at…
-
Boligsparing for ungdom virker ikke
Atikkelen under sto på trykk i DN, 14. juni 2010. Boligsparing for ungdom (BSU) er til ugunst for unge boligkjøpere hvis ordningen brukes av mange og øker boligsparingen mye, og den er usosial dersom kun få, ressurssterke benytter seg av ordningen, skriver doktorgradsstudent Are Oust. BSU er et forsøk på å subsidiere unge boligkjøpere slik…
-
Boligpristall fra mars
Dagens boligpristall for februar fra NEF viser en prisstigning på 1 prosent, mens OBOS tallene tidligere har vist et fall i prisene for samme måned. Vi håper i alle fall at boligprisene skal utvikle seg flatt fremover, slik at vi som Harald Magnus Andreassen sier til dn.no: Vi får det beste fra to verdener, lav…
-
Yield-kurve boliger i Oslo
Yield-kurve for boliger i Oslo mellom 1970 og 2008. Grafen tar utgangspunkt i prisene på 4 roms leilighet (112 kvm) i Oslo. Grafen er så enkelt konstruert at den bare ser på forhåndstallet mellom eie og leieprisene. En Yield på 5% betyr at prisen på leiligheten tilsvarer leien i 20 år.
-
Ikke bare strømkrise
Vi har ikke bare en strømkrise i Norge, vi har også en boligkrise, i januar steg boligprisene med 3,4 prosent og prisstigningen ser ut til å fortsette også i februar. Likevel er politikerne langt mer opptatt av stigningen i strømprisene, og er villige til å bruke flere titals milliarder for og børe på problemet, selv…
-
Verre ting enn boligboble
En rekke kommentatorer har den siste tiden vært ute og trukket frem en rekke kortsiktige makroøkonomiske forhold som tilsier at vi ikke har en boligboble. Men det finnes verre ting for økonomien enn en boligboble, en av disse er at vi i dag ikke har en boligboble. Når rentene nå igjen kommer til å begynne…
-
The boom and bust in the US
“The boom and bust to house prices and housing returns over the past 12 years is likely un-precedented in the United States. According to data from the Bureau of Economic Analysis and MacroMarkets LLC, real house prices in the United States increased by about 6-1/2 percent per year over the 1997-2006 period. To put this…
-
Bubble in the housing markets
“The basic intuition is straightforward. If the reason that the price is high today is only because investors believe he selling price will be high tomorrow, when ”fundamental” factors do not seem to justify such a price, then a bubble exits.” Joseph E. Stiglitz (1990), “Symposium on bubbles”, Journal of Economic Perspectives, Vol. 4 No.2 …
-
Sammenligning av boligpriser mellom land
Norge er dessverre ikke med men The Economist har laget en fin applikasjon for sammenligning av boligpriser mellom land.
-
…certainly for Trondheim
“One of us (Akerlof) remembers a dinner conversation a few years ago. During the housing boom a distant relative from Norway – by marriage by marriage by marriage, known only from a brief encounter at a family wedding – had reportedly bougth a house in Trondheim, for more than $ 1 million. That seemed like…