-
Boligbygging
Kilde: SSB
-
Boligprisstigning og velferd
”From the perspective of household welfare, house prices appreciation does not lead to welfare improvement for all households. Young homeowners expect to upgrade their housing services as their income increases and their families expand. A positive housing price shock, therefore, incurs net welfare losses for them, since the rise in the value of their existing…
-
Boligprisene 2011
Nytt år og nye spådommer for boligprisen fremover. Spådom: 1, 2, 3 Oekonomi.no kan selvfølgelig ikke være dårligere så her kommer vår spådom for boligprisene fremover. Samtidig må vi påpeke at det ikke finnes noen god modell for å predikere boligprisene fremover og at det eksisterer stor usikkerhet på grunn av stadige sjokk både i…
-
Mennesker avgjør eiendomsverdien
«People make values and determine prices.” Patcliff, 1972,14 En har ikke råd til å være subjektiv, en må se på eiendommen gjennom øynene til de som kommer til å bruke den.
-
Market value
«Market value is the highest price in terms of money which the land will bring when exposed for sale in the open market, with a reasonable time allowed to find a purchaser, buying with full knowledge of all the uses and purposes to which it is adapted, and for which it is capable.” American Supreme…
-
Fast eiendom er sammensatt, elementer ved verdsetning
Fast eiendom er den mest sammensatte og mangfoldige eiendelen de fleste av oss noen gang vil møte eller analysere. Men hva gjør det sofistikert og variert? 1. Fast eiendom befinner seg på et fast sted. Fast eiendoms mest betydelige fysiske og økonomiske egenskap er at den er i ro, og at den derfor er underlagt…
-
Real Estate is Behavioral
«Economics is a behavioral science, descriptive of the economic behavior of people under various conditions. It is the appraiser’s task to predict how people, both buyers and sellers, will behave with respect to the subject property when it is exposed for sale. People make values and determine prices.” (Ratcliff 1972, 14)
-
Boligspekulanter
-
Passivhusstandard
Et utvalg ledet av Eli Arnstad ga i dag en rapport til Kommunal- og regionaldepartementet hvor de foreslår at alle nye bygg fra og med 2015 skal følge passivhusstandard. Passivhusstandard er boliger som gjennom blant annet ekstra isolasjon og varmegjenvinning får en fjerdedel av energibehovet til et vanlig hus. Rapporten kan leses her. Hva byggenæringen…
-
Boligpriser og Animal Spirits
Tidligere har vi skrevet innlegget …certainly for Trondheim, der vi dro frem et sitat fra boken “Animal Spirits: How Human Psychology Drives the Economy, and Why It Matters for Global Capitalism” av George A. Akerlof Nobel-vinner 2001 og Robert J. Shiller. Her kommenterte de at når boligprisene i Trondheim av alle byer hadde nådd, 1…