Warning: The magic method MchGdbcBasePublicPlugin::__wakeup() must have public visibility in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php on line 44 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-content/plugins/goodbye-captcha/includes/plugin/MchGdbcBasePublicPlugin.php:44) in /customers/8/7/a/oekonomi.no/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1794 {"id":151,"date":"2008-08-16T14:12:20","date_gmt":"2008-08-16T13:12:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.oekonomi.no\/2008\/08\/16\/boligprisene-og-renten\/"},"modified":"2010-10-21T17:49:10","modified_gmt":"2010-10-21T16:49:10","slug":"boligprisene-og-renten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oekonomi.no\/2008\/08\/16\/boligprisene-og-renten\/","title":{"rendered":"Boligprisene og renten"},"content":{"rendered":"

\u201c\u00d8kt rente betyr ingen ting p\u00e5 sikt.\u201d<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Harald Magnus Andreassen, i intervju med Finansavisen 15.august 2008. Kommentaren omhandlet rentens p\u00e5virkning p\u00e5 boligprisene.<\/p>\n

Andreassens uttalelse er nok satt noe p\u00e5 spissen, men han har nok rett i at det er andre forhold som har langt st\u00f8rre innvirkning p\u00e5 boligprisene p\u00e5 lang sikt. 22. desember 2007 kom den samme Andreassen med uttalesen<\/p>\n

\u201cRente, kj\u00f8pekraft og arbeidsledighet betyr lite for prisutviklingen p\u00e5 lang sikt.\u201d<\/em><\/p><\/blockquote>\n

P\u00e5 kort sikt s\u00e5 kan disse faktorene gj\u00f8re noe med antallet personer som \u00f8nsker \u00e5 kj\u00f8pe bolig og som er i stand til \u00e5 kj\u00f8pe bolig. Om den \u00f8kte kj\u00f8pefraften skyldes \u00f8kt l\u00f8nnsniv\u00e5 s\u00e5 kan dette ha en viss betydning p\u00e5 boligprisene ogs\u00e5 p\u00e5 lang sikt, ettersom l\u00f8nn p\u00e5virker hvor mye det koster \u00e5 bygge nye boliger og verdien av kortere reisetid. Her kan det selvf\u00f8lgelig diskuteres hvor uavhengig l\u00f8nn er av andre forhold i \u00f8konomien.<\/p>\n

Renten derimot har ikke den samme langsiktige virkningen. Lavere rente vil redusere kostnaden ved \u00e5 sitte p\u00e5 en kapitalvare som bolig. Om boligen fortsatt har den samme boverdien f\u00e5r en gevinst p\u00e5 grunn av dette. Men i et land hvor vi egentlig ikke har noe problem n\u00e5r det gjelder areal \u00e5 bygge p\u00e5, s\u00e5 vil lavere rente gj\u00f8re lite med kostnaden ved \u00e5 bygge nye hus. Det kan fort v\u00e6re at kostnaden ved \u00e5 kj\u00f8pe et nytt hus skal g\u00e5 ned ettersom utbyggernes kapitalkostnader har g\u00e5tt ned. P\u00e5 det tidspunktet hvor markedet igjen n\u00e5r likevekten s\u00e5 er det kanskje like rett at boligprisen skal v\u00e6re lavere som f\u00f8lge av lavere rente som at den skal v\u00e6re h\u00f8yere. En lengre forklaring av dette forholdet finnes her.<\/a><\/p>\n

P\u00e5 kort sikt kan likevel renten f\u00f8re med seg en oppgang i boligprisene ettersom tilbudet av boliger p\u00e5 kort sikt er gitt og en rentenedgang kan \u00f8ke antallet kj\u00f8pere. Ettersom privatpersoner ikke alltid er fullt ut rasjonelle, kan ogs\u00e5 en lavere rente bety en overkj\u00f8ping av boliger. Kj\u00f8perne har et inntrykk av at kostnaden er lavere ved \u00e5 kj\u00f8pe bolig enn det den egentlig er. Dermed legger en seg p\u00e5 et h\u00f8yere boligkonsum en hva en burde. Det var dette som skjedde med subprime og til en viss grad ogs\u00e5 med borettslag i Norge.<\/p>\n

Lavere rente har alts\u00e5 lite \u00e5 si for boligprisene p\u00e5 lang sikt. P\u00e5 kort sikt kan de f\u00f8re til h\u00f8yere boligpriser, ogs\u00e5 h\u00f8yere sannsynlighet for kortsiktig\u00a0feilprising.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201c\u00d8kt rente betyr ingen ting p\u00e5 sikt.\u201d Harald Magnus Andreassen, i intervju med Finansavisen 15.august 2008. Kommentaren omhandlet rentens p\u00e5virkning p\u00e5 boligprisene. Andreassens uttalelse er nok satt noe p\u00e5 spissen, men han har nok rett i at det er andre forhold som har langt st\u00f8rre innvirkning p\u00e5 boligprisene p\u00e5 lang sikt. 22. desember 2007 kom […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,8],"tags":[94,249,251],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1514,"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151\/revisions\/1514"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oekonomi.no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}