-
Boligmarkedet og boligprisene på veldig lang sikt
Et av de viktigste trekkene ved boligmarkedet er skillet mellom tilbudet av boliger på kort og lang sikt. Det tar tid å bygge boliger, tomter skal skaffes, det skal gjøres et reguleringsarbeid, boligene skal tegnes, selges og bygges. En prosess som gjerne tar fra 3 år og oppover i tid.
-
Byggekostnader
Hva vet vi egentlig om byggekostnadene i Norge? Svar: Alt for lite! Grunnen til at vi er så opptatt av byggekostnaden er at vi på lang sikt tror at tilbudet av boliger vil dominere boligprisene. Det er riktignok ikke fullt så enkelt da også reisekostnadene kommer inn som en viktig variabel i sentrumsområder, og avgjør…
-
Prisregulering av boliger
Oslo var sist ute med å oppheve prisreguleringen på kooperative andelsboliger det skjedde i 1987.
-
Lang eietradisjon
På 1600- og 1700-tallet eide bortimot 90 prosent av innbyggerne i norske småbyer i en eller annen fase av livsløpet sitt eget hus.
-
Robinson Crusoe økonomi
Vi takker Harald Magnus Andreassen for at vi fikk lov til å publisere hans Robinson, Fredag, Svein og hytterikdommen på siden vår. Dette var artikkelen som i sin tid utløste at jeg begynte å bruke Robinson Crusoe når jeg skriver noe som har ført til artiklene: Byggeskatten Robinson, Fredag og renteforventningene Innflytning til sydhavsøya vår…
-
Robinson, Fredag, Svein og hytterikdommen
Denne kronikken ble opprinnelig publisert i på First Securities sine hjemmesider tilbake i 2006. Robinson og Fredag hadde bygd hver sitt hytte. En dag ville de bytte. Robinsons hytte var størst og lå best til, og den betalte Fredag 1.000 kokosnøtter for. Fredags var mindre, så Robinson fikk den for 500 nøtter. Fredag hadde vært flink…
-
Boligskatten: Hopp i det!
Denne artikkelen ble først publisert i na24 14. august 2006, men det er få ting som har endret seg siden den gang. Er det klin umulig å få gjennomført en fornuftig boligbeskatning her i landet – og så bruke skatteinntektene herfra til å kutte andre skatter og avgifter? Så godt som alle økonomer som spørres,…
-
Byggeskatt
Vi tar et gjenbesøk til sydhavsøya vår. Robinson, Fredag og Nøttehilde bor i hytter som det kostet 1000 nøtter å bygge og som er verdt 1000 nøtter, fordi Fredag alltids kan bygge en ny til den samme prisen. Nøttehilde leier sin hytte av Robinson og betaler 100 nøtter for dette, noe som tilsvarer kostnaden ved…
-
Boligmarked og boligpriser
«Vi står midt oppe i den alvorligste finanskrisen siden 1930-tallet. Verdiskapningen i verdensøkonomien faller for første gang siden 2. verdenskrig og millioner blir arbeidsledige. Det hele startet med en boligboble i USA som sprakk. Hvordan kunne det gå så galt og hvordan fungerer egentlig boligmarkedene? « Slik starter Sjeføkonom i First Securities Harald Mangnus Andreassen…
-
Hvorfor inflasjonsdelen av renten er sparing
Fant noe som jeg skrev tilbake i 2002, var ikke gamle karen, men var ganske interessant likevel. Det er en utregning som sier noe om lønnsomheten ved inflasjon når det gjelder boligkjøp. Vi har et regneeksempel hvor en kjøper en bolig som blir 100% lånefinansiert.