-
Market value
«Market value is the highest price in terms of money which the land will bring when exposed for sale in the open market, with a reasonable time allowed to find a purchaser, buying with full knowledge of all the uses and purposes to which it is adapted, and for which it is capable.” American Supreme…
-
Fast eiendom er sammensatt, elementer ved verdsetning
Fast eiendom er den mest sammensatte og mangfoldige eiendelen de fleste av oss noen gang vil møte eller analysere. Men hva gjør det sofistikert og variert? 1. Fast eiendom befinner seg på et fast sted. Fast eiendoms mest betydelige fysiske og økonomiske egenskap er at den er i ro, og at den derfor er underlagt…
-
Real Estate is Behavioral
«Economics is a behavioral science, descriptive of the economic behavior of people under various conditions. It is the appraiser’s task to predict how people, both buyers and sellers, will behave with respect to the subject property when it is exposed for sale. People make values and determine prices.” (Ratcliff 1972, 14)
-
Prissjokk på leiligheter
Dagsrevyen hadde i dag en reportasje på en av oekonomi.no sine gamle kjepphester, offentlige påleggs påvirkning på boligprisene og de sosiale virkningene dette har. Endringene i boligpris slike offentlige pålegg medfører, universell standard er bare en av mange, er de største velferdsoverføringene vi har.
-
Passivhusstandard
Et utvalg ledet av Eli Arnstad ga i dag en rapport til Kommunal- og regionaldepartementet hvor de foreslår at alle nye bygg fra og med 2015 skal følge passivhusstandard. Passivhusstandard er boliger som gjennom blant annet ekstra isolasjon og varmegjenvinning får en fjerdedel av energibehovet til et vanlig hus. Rapporten kan leses her. Hva byggenæringen…
-
Boligpriser og Animal Spirits
Tidligere har vi skrevet innlegget …certainly for Trondheim, der vi dro frem et sitat fra boken “Animal Spirits: How Human Psychology Drives the Economy, and Why It Matters for Global Capitalism” av George A. Akerlof Nobel-vinner 2001 og Robert J. Shiller. Her kommenterte de at når boligprisene i Trondheim av alle byer hadde nådd, 1…
-
Boligprisene fremover
I dagens Dagens Næringsliv (29.juni) prøver en rekke eksperter å spå om utviklingen i boligprisene fremover. Dette er en ytterst vanskelig øvelse, spesielt i perioder uten en klar trend. Vi har dårlige modeller for å forklare hva som påvirker boligprisene på kort sikt, og det vil alltid komme nye sjokk som vil føre til at…
-
Boligsparing for ungdom virker ikke
Atikkelen under sto på trykk i DN, 14. juni 2010. Boligsparing for ungdom (BSU) er til ugunst for unge boligkjøpere hvis ordningen brukes av mange og øker boligsparingen mye, og den er usosial dersom kun få, ressurssterke benytter seg av ordningen, skriver doktorgradsstudent Are Oust. BSU er et forsøk på å subsidiere unge boligkjøpere slik…
-
BSU bør avvikles!
Sverre Juul-Hansen og Henrik Aarstad hadde en gjestekronikk i DN 21. mai, og de har vært så snille at de har latt oss legge ut deres kronikk her. De er sisteårs studenter ved Industriell Økonomi og Teknologiledelse ved NTNU Høyres skattepolitiske talsmann Gunnar Gundersen uttaler til DN.no den 3. mars at høyere egenkapitalskrav for boligkjøpere…