-
Boligprisstigning og velferd
”From the perspective of household welfare, house prices appreciation does not lead to welfare improvement for all households. Young homeowners expect to upgrade their housing services as their income increases and their families expand. A positive housing price shock, therefore, incurs net welfare losses for them, since the rise in the value of their existing…
-
Ordveksling om eiendomsskatt
Professor ved Universitetet i Oslo Kjetil Storsletten startet 24.08.2007 en ordveksling i Aftenposten om eiendomskatten hvor flere av de viktigste elementene når det kommer til eiendomskatten/boligskatt blir tatt opp. De aller fleste økonomer støtter en økt skatt på eiendom, da denne skatten er rettferdig og den gjør i liten grad skade på økonomien, likevel subsidieres…
-
Oljefondet inn i eiendom
Som vi kunne lese på na24 i dag så skal oljefondet eller Statens pensjonsfond utland kjøpe eiendom for betydelige summer. Bakgrunnen for dette er at det i juni 2008 ble vedtatt at den strategiske eiendomsandelen til fondet skulle være på 5 prosent. I 2007 bestilte Finansdepartementet en rapport hvor de ba om utredning om eiendom…
-
The boom and bust in the US
“The boom and bust to house prices and housing returns over the past 12 years is likely un-precedented in the United States. According to data from the Bureau of Economic Analysis and MacroMarkets LLC, real house prices in the United States increased by about 6-1/2 percent per year over the 1997-2006 period. To put this…
-
Stigende boligpriser er usosialt
“Ofte får man inntrykket av at alle tjener på boligsprisoppgang. Overskrifter som «se hvor mye boligen din har steget i verdi» pryder stadig mediebildet som om alle boligeiere er tjent med en prisoppgang. Undertonene preges av at stigende boligformue er positivt for alle bortsett fra de få som ikke eier – uten betenkeligheter. Ja, man…
-
Boligboble?
“Som en viktig del av finanskrisen, ser vi boligkrakk med sterkt fallende priser i de fleste land. I USA har boligprisene rast snart 40 prosent siden toppen i 2006. I Danmark har prisen på leiligheter falt med ca. 30 prosent. Lignende dramatiske tendenser ser vi i andre europeiske land. Også her hjemme så det mørkt…
-
Boligkrisen – Norges plass i det globale boligkrakket
“Den norske krisen i boligmarkedet kan, akkurat som finanskrisen, betegnes som en klassisk finanskrise, som finner sted etter en formidabel oppgang i konjunkturer, kreditt og priser på finansobjekter, deriblant eiendommer. Man ser klare indikasjoner på at en overopphetet økonomi har medført bobler både i aksje- og boligmarkeder verden over. Norge utgjør i så måte ikke…
-
Boligpris, kredittvekst og virkninger på realøkonomien
«Fra 1992 og fram til sommeren 2007 steg norske boligpriser betydelig både nominelt og reelt. I perioden fra 2003 gikk økte boligpriser også sammen med høy vekst i bankenes utlån til boligformål. Fra september 1999 til utgangen av 2008 lå tolvmåndersveksten i husholdningenes samlede gjeldsopptak på over 7 prosent. Samtidig avdekket Boliglånsundersøkelsen store strukturelle endringer…
-
Boligmarked og boligpriser
«Vi står midt oppe i den alvorligste finanskrisen siden 1930-tallet. Verdiskapningen i verdensøkonomien faller for første gang siden 2. verdenskrig og millioner blir arbeidsledige. Det hele startet med en boligboble i USA som sprakk. Hvordan kunne det gå så galt og hvordan fungerer egentlig boligmarkedene? « Slik starter Sjeføkonom i First Securities Harald Mangnus Andreassen…