-
Samlet verdi norske boliger
En ny modell i Statistisk sentralbyrå har beregnet norske boliger til å ha en antatt markedsverdi på 3 567 milliarder kroner i 2009. Til sammenligning hadde norske husholdninger en samlet gjeld på drøyt 2 000 milliarder kroner samme år. Om lag halvparten av boligformuen er frittliggende eneboliger. http://www.ssb.no/vis/magasinet/blandet/art-2011-10-24-01.html
-
Boligbygging
Kilde: SSB
-
Boligprisstigning og velferd
”From the perspective of household welfare, house prices appreciation does not lead to welfare improvement for all households. Young homeowners expect to upgrade their housing services as their income increases and their families expand. A positive housing price shock, therefore, incurs net welfare losses for them, since the rise in the value of their existing […]
-
Boligprisene 2011
Nytt år og nye spådommer for boligprisen fremover. Spådom: 1, 2, 3 Oekonomi.no kan selvfølgelig ikke være dårligere så her kommer vår spådom for boligprisene fremover. Samtidig må vi påpeke at det ikke finnes noen god modell for å predikere boligprisene fremover og at det eksisterer stor usikkerhet på grunn av stadige sjokk både i […]
-
You can’t build old!
Det er umulig å bygge gammelt, derfor er en nødt til å bygge for de som har råd til å betale for noe nytt. Dette gjelder både for bolig og næring, eie og leie. Vi kommer da tilbake til de gamle spørsmålene: ”Hvem ønsker å være her? Hva kan de betale? Hvor ellers kan de […]
-
Getting your money back
«The single most important aspect of any investment is getting your money back. ” Proffesor D. Scribner jr.
-
Mennesker avgjør eiendomsverdien
«People make values and determine prices.” Patcliff, 1972,14 En har ikke råd til å være subjektiv, en må se på eiendommen gjennom øynene til de som kommer til å bruke den.
-
Leieprismultiplikator
I New York City benytter de 9% som delingstall når de skal verdsette en eiendom. Deretter trekker de i fra 3% i salgskostnader. (Tilsvarer en multiplikator på 10,7)
-
Tjene penger på eiendom
Det finnes bare to måter en kan tjene penger på eiendom: -På periodiske betalinger i eieperioden. -På salget på slutten av eieperioden.
-
Hva avgjør prisen?
Tre spørsmål om bruken av arealet avgjør pris og leiepris: – Hvem ønsker å være der? – Hva kan de betale? – Hvor ellers kan de være?